Código Técnico de la Edificación 2026: principales novedades del borrador y cómo pueden afectar a tus proyectos

El CTE 2026, actualmente en fase de borrador, plantea cambios relevantes en la forma de proyectar, ejecutar y justificar obras, especialmente en rehabilitación y reformas.

1. Más reformas pasan a ser “intervenciones relevantes”

Aislar, rellenar cámaras o renovar más del 50 % de fachadas o cubiertas ya no se considera una actuación menor.
Resultado: más cálculos, más documentación y trámites más exigentes, incluso en reformas que antes eran simples.

2. Fachadas con mayores exigencias frente al fuego

Se refuerzan los requisitos de seguridad:

  • Materiales más controlados según altura y uso del edificio
  • Limitaciones a determinados aislamientos
  • Uso de barreras cortafuegos en muchos sistemas de fachada

Esto afecta directamente a diseño, materiales y costes.

3. Nuevas condiciones en garajes por el vehículo eléctrico

Los aparcamientos deben incorporar:

  • Mejor sectorización
  • Ventilación reforzada
  • Sistemas automáticos de extinción en más casos

Afecta tanto a obra nueva como a reformas de garajes existentes.

4. Mayor exigencia en estanqueidad y ejecución

Se endurecen los requisitos de hermeticidad al aire, sobre todo en edificios con ventilación mecánica con recuperador:

  • Encuentros, juntas y pasos de instalaciones se vuelven críticos
  • Una mala ejecución puede impedir cumplir el nivel energético exigido
  • En algunos casos será necesario ensayo de puerta soplante

La calidad de ejecución pasa a ser tan importante como el propio material.

5. El aislamiento acústico debe justificarse con datos reales

Desaparece la justificación “por catálogo genérico”:

  • Los valores acústicos deben provenir de ensayos o datos técnicos del producto
  • Las soluciones sin ficha clara pierden peso frente a sistemas ensayados

Se impone el aislamiento con respaldo técnico comprobable.

6. El impacto ambiental entra en el cálculo normativo

El edificio se evalúa por su impacto climático a lo largo de su vida útil:

  • Importancia de las declaraciones ambientales de producto
  • Mayor peso de la sostenibilidad en la elección de materiales

7. Más control documental y coordinación técnica

Se exige más justificación, más certificados y más coherencia entre proyecto, obra y materiales realmente instalados.

¿Por qué el CTE 2016 te afecta directamente?

Porque los cambios en el CTE implican:

  • Más actuaciones consideradas obra importante
  • Decisiones técnicas con mayor repercusión legal y económica
  • Mayor necesidad de planificación previa
  • Cambios en costes y plazos si no se prevé desde el inicio

En ISOLANA os acompañamos para que podáis entender y cumplir cada uno de estos puntos, ofreciendo soporte técnico durante todo el proceso.